4 Rue marius petipa, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue marius petipa, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 b et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue marius petipa, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8490CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 940 mètres
- - Collège Grande Bastide à 376 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 559 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue marius petipa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue marius petipa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue marius petipa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue marius petipa, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue marius petipa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue marius petipa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue marius petipa dans son marché local
Prix du 4 Rue marius petipa par rapport à la voie
Sur Rue marius petipa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 4 Rue marius petipa se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue marius petipa par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue marius petipa se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 25.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue marius petipa à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue marius petipa est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
