3 Rue plaine rey, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue plaine rey, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°4 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue plaine rey, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1262 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 489 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 532 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 53 mètres
Ventes au 3 Rue plaine rey
Une vente a été recensée au 3 Rue plaine rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue plaine rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue plaine rey, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue plaine rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue plaine rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue plaine rey dans son marché local
Prix du 3 Rue plaine rey par rapport à la voie
Sur Rue plaine rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 3 Rue plaine rey se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue plaine rey par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue plaine rey se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue plaine rey à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue plaine rey est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
