29 Rue raymond cayol, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue raymond cayol, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°31 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue raymond cayol, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1321 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 444 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 503 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue raymond cayol
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue raymond cayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue raymond cayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue raymond cayol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue raymond cayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue raymond cayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue raymond cayol dans son marché local
Prix du 29 Rue raymond cayol par rapport à la voie
Sur Rue raymond cayol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 29 Rue raymond cayol se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue raymond cayol par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue raymond cayol se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 9.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue raymond cayol à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue raymond cayol est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
