35 Rue sebastien marcaggi, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue sebastien marcaggi, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue sebastien marcaggi, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 456 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 554 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue sebastien marcaggi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue sebastien marcaggi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue sebastien marcaggi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue sebastien marcaggi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue sebastien marcaggi dans son marché local
Prix du 35 Rue sebastien marcaggi par rapport à la voie
Sur Rue sebastien marcaggi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 35 Rue sebastien marcaggi se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue sebastien marcaggi par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue sebastien marcaggi se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 18.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue sebastien marcaggi à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue sebastien marcaggi est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
