4 Traverse grandval, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse grandval, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 et du 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse grandval, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 1175 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8510ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valmante à 373 mètres
- - Ecole primaire Valmont Redon à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse grandval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse grandval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse grandval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse grandval dans son marché local
Prix du 4 Traverse grandval par rapport à la voie
Sur Traverse grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 4 Traverse grandval se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse grandval par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse grandval se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 35.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse grandval à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse grandval est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
