10 Voie sans nom soude ave, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Voie sans nom soude ave, affiche un prix moyen de 4 325 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Voie sans nom soude ave, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8520BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 298 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 922 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Voie sans nom soude ave
Aucune vente n'a été recensée au 10 Voie sans nom soude ave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Voie sans nom soude ave
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Voie sans nom soude ave. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Voie sans nom soude ave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Voie sans nom soude ave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Voie sans nom soude ave dans son marché local
Prix du 10 Voie sans nom soude ave par rapport à la voie
Sur Voie sans nom soude ave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 10 Voie sans nom soude ave se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Voie sans nom soude ave par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Voie sans nom soude ave se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 21.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Voie sans nom soude ave à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Voie sans nom soude ave est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
