2 Allée Charles Montesquieu, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charles Montesquieu, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 4 locaux - 98 parkings - 2347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 877 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 270 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charles Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charles Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Montesquieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Charles Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 Allée Charles Montesquieu se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Montesquieu par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charles Montesquieu se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Martigues et 34.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charles Montesquieu à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charles Montesquieu est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
