Prix immobilier à Martigues

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 802 €

de 1 464 € à 5 829 €

Maison

Prix moyen au m²

4 127 €

de 2 156 € à 10 344 €

Pour estimer un bien à Martigues (13117), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Martigues à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Martigues (13117)

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Prix immobilier à Martigues

Le prix moyen des appartements Martigues est 21.56 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Martigues est 7.2 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Martigues

Prix au m² des rues à proximité

Berre-l'Étang 13130(2,939 €)

Châteauneuf-les-Martigues 13220(3,540 €)

Port-de-Bouc 13110(2,238 €)

Saint-Mitre-les-Remparts 13920(2,897 €)

Contexte résidentiel de Martigues

Population et parc immobilier

Martigues compte 48818 habitants en 2022, avec 49.69 % de propriétaires et 81.55 % de locataires. Elle totalise environ 26169 logements, dont 22722 résidences principales composées d'appartements (59.88 %) contre 38.93 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.8 %), de deux pièces (15.3 %) , de trois pièces (27.45 %), de quatre pièces (31.49 %) et de cinq pièces et plus à (20.96 %). Près de 70.9 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.72 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 47 médecins généralistes et 27 dentistes.
Il réunit aussi 28 écoles, 4 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Martigues 13117

Les biens actuellement en vente autour du Martigues 13117 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.