26 Allée de l'Espigueto, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de l'Espigueto, affiche un prix moyen de 5 229 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de l'Espigueto, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 154 mètres
- - La Couronne Carro à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Carro à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de l'Espigueto
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de l'Espigueto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de l'Espigueto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de l'Espigueto, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de l'Espigueto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de l'Espigueto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de l'Espigueto dans son marché local
Prix du 26 Allée de l'Espigueto par rapport à la voie
Sur Allée de l'Espigueto, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 26 Allée de l'Espigueto se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de l'Espigueto par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de l'Espigueto se situe 47.63 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 46.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de l'Espigueto à Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de l'Espigueto est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
