22 Allée des Bruyères, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², identique à celui du n°24 et du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Bruyères, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 160 mètres
- - Croix Sainte à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1065 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1118 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 862 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Bruyères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allée des Bruyères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 22 Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 22 Allée des Bruyères se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Bruyères par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Bruyères se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Bruyères à Martigues
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Bruyères est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
