3 Allée des Bruyères, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², identique à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bruyères, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 568 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 162 mètres
- - Croix Sainte à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1055 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1053 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 867 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bruyères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bruyères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 3 Allée des Bruyères se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bruyères par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bruyères se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bruyères à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bruyères est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
