193 Allée des Gardians, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Allée des Gardians, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°197 et de n°219.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Allée des Gardians, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Sainte Coudoulière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 96 parkings - 2169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 144 mètres
- - Croix Sainte à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 666 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1105 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 517 mètres
- - Ecole maternelle Robert Daugey à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Daugey à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Allée des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 193 Allée des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Allée des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Allée des Gardians, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°193 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Allée des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Allée des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Allée des Gardians dans son marché local
Prix du 193 Allée des Gardians par rapport à la voie
Sur Allée des Gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 193 Allée des Gardians se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Allée des Gardians par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Allée des Gardians se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Allée des Gardians à Martigues
Le loyer moyen estimé au 193 Allée des Gardians est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
