8 Allée Frédéric Chopin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Frédéric Chopin, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 517 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 994 mètres
Ventes au 8 Allée Frédéric Chopin
Les 10 ventes au 8 Allée Frédéric Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Frédéric Chopin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée Frédéric Chopin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 8 Allée Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 8 Allée Frédéric Chopin se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Frédéric Chopin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Frédéric Chopin se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 5.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Frédéric Chopin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Frédéric Chopin est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
