g Allée Henri Matisse, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le g Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°0 f et du 0.1 % à celui du n°3 e3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du g Allée Henri Matisse, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echange à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 595 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 605 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 181 mètres
Absence de ventes récentes au g Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au g Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du g Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du g Allée Henri Matisse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n° g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du g Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du g Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du g Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du g Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le g Allée Henri Matisse se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du g Allée Henri Matisse par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au g Allée Henri Matisse se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au g Allée Henri Matisse à Martigues
Le loyer moyen estimé au g Allée Henri Matisse est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
