pollux Allée Jean Cocteau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le pollux Allée Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°0 castor et de n°0 vega.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du pollux Allée Jean Cocteau, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F Villon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 864 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 769 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 264 mètres
Absence de ventes récentes au pollux Allée Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au pollux Allée Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du pollux Allée Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du pollux Allée Jean Cocteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n° pollux dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du pollux Allée Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du pollux Allée Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du pollux Allée Jean Cocteau dans son marché local
Prix du pollux Allée Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le pollux Allée Jean Cocteau se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du pollux Allée Jean Cocteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au pollux Allée Jean Cocteau se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Martigues et -26.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au pollux Allée Jean Cocteau à Martigues
Le loyer moyen estimé au pollux Allée Jean Cocteau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
