2 b2 Allée Raoul Dufy, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b2 Allée Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b2 Allée Raoul Dufy, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 155 logements - 2 locaux - 206 parkings - 3348 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 687 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 710 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b2 Allée Raoul Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 2 b2 Allée Raoul Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b2 Allée Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b2 Allée Raoul Dufy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b2 Allée Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b2 Allée Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b2 Allée Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 2 b2 Allée Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Allée Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 b2 Allée Raoul Dufy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b2 Allée Raoul Dufy par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b2 Allée Raoul Dufy se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Martigues et 23.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b2 Allée Raoul Dufy à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 b2 Allée Raoul Dufy est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
