21 Avenue Charles de Gaulle, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles de Gaulle, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 961 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Khariessa à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 949 mètres
Ventes au 21 Avenue Charles de Gaulle
Les 7 ventes au 21 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 8.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles de Gaulle à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles de Gaulle est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
