34 c Avenue de la Paix, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 c Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 b mais supérieur de 0.18 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 c Avenue de la Paix, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 861 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 890 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 34 c Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 34 c Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 c Avenue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 c Avenue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 c Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 c Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 c Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 34 c Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 34 c Avenue de la Paix se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 c Avenue de la Paix par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 c Avenue de la Paix se situe 23 % en dessous de la moyenne de Martigues et 23.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 c Avenue de la Paix à Martigues
Le loyer moyen estimé au 34 c Avenue de la Paix est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
