26 Avenue René Fouque, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue René Fouque, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue René Fouque, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 181 mètres
- - La Couronne Carro à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 983 mètres
- - Ecole primaire Carro à 167 mètres
Ventes au 26 Avenue René Fouque
Une vente a été recensée au 26 Avenue René Fouque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue René Fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue René Fouque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue René Fouque dans son marché local
Prix du 26 Avenue René Fouque par rapport à la voie
Sur Avenue René Fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 26 Avenue René Fouque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue René Fouque par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue René Fouque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue René Fouque à Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue René Fouque est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
