18 Avenue Salvador Allende, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 28.69 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Salvador Allende, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 383 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S Allende à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 1069 mètres
- - Collège Henri Wallon à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Salvador Allende, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 18 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 18 Avenue Salvador Allende se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Salvador Allende par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Salvador Allende se situe 40.72 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 39.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Salvador Allende à Martigues
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Salvador Allende est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
