3 Avenue Salvador Allende, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Salvador Allende, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ferrières et l'Île.
1 niveau - 4457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Rode à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 239 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Salvador Allende, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 3 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 3 Avenue Salvador Allende se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Salvador Allende par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Salvador Allende se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Martigues et 8.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Salvador Allende à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Salvador Allende est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
