26 Chemin des Deux Portes, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Deux Portes, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Deux Portes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Portes à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 156 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Deux Portes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Deux Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Deux Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Deux Portes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Deux Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Deux Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Deux Portes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Deux Portes par rapport à la voie
Sur Chemin des Deux Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 26 Chemin des Deux Portes se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Deux Portes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Deux Portes se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Deux Portes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Deux Portes est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
