2 Chemin du Vallon des Fourches, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vallon des Fourches, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 a mais supérieur de 12.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vallon des Fourches, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lazare à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 672 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vallon des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vallon des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vallon des Fourches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vallon des Fourches dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vallon des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 2 Chemin du Vallon des Fourches se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vallon des Fourches par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vallon des Fourches se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Martigues et 2.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vallon des Fourches à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vallon des Fourches est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
