58 Chemin Nicolas Boileau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin Nicolas Boileau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Jonquières-Boudème-Font Sarade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Portes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 217 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Chemin Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 58 Chemin Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin Nicolas Boileau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 58 Chemin Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Chemin Nicolas Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 58 Chemin Nicolas Boileau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin Nicolas Boileau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin Nicolas Boileau se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin Nicolas Boileau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin Nicolas Boileau est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
