2 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 768 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Quatre Septembre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 2 Cours du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Cours du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 Cours du Quatre Septembre se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Quatre Septembre par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Quatre Septembre se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 1.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Quatre Septembre à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Quatre Septembre est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
