21 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Cours du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jonquières Centre.
3 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1562 mètres
- - Collège Henri Wallon à 724 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours du Quatre Septembre, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 21 Cours du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Cours du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 21 Cours du Quatre Septembre se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours du Quatre Septembre par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours du Quatre Septembre se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Martigues et 27.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours du Quatre Septembre à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Cours du Quatre Septembre est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
