40 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours du Quatre Septembre, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1479 mètres
- - Collège Henri Wallon à 652 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 335 mètres
Ventes au 40 Cours du Quatre Septembre
Une vente a été recensée au 40 Cours du Quatre Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours du Quatre Septembre, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 40 Cours du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Cours du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 40 Cours du Quatre Septembre se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours du Quatre Septembre par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours du Quatre Septembre se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 2.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours du Quatre Septembre à Martigues
Le loyer moyen estimé au 40 Cours du Quatre Septembre est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
