2 Impasse Georges Bizet, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Georges Bizet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1362 mètres
- - Collège Henri Wallon à 741 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 414 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Georges Bizet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Georges Bizet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Impasse Georges Bizet se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Georges Bizet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Georges Bizet se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Martigues et 27.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Georges Bizet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Georges Bizet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
