44 Impasse Vincent Van Gogh, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 550 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Vincent Van Gogh, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 322 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 689 mètres
- - Collège Henri Wallon à 437 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Vincent Van Gogh, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 44 Impasse Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 44 Impasse Vincent Van Gogh se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Vincent Van Gogh par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Vincent Van Gogh se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Martigues et 1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Vincent Van Gogh à Martigues
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Vincent Van Gogh est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
