10 Quai des Girondins, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai des Girondins, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai des Girondins, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girondins à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1181 mètres
- - Collège Henri Wallon à 149 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 206 mètres
Ventes au 10 Quai des Girondins
Les 2 ventes au 10 Quai des Girondins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai des Girondins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai des Girondins dans son marché local
Prix du 10 Quai des Girondins par rapport à la voie
Sur Quai des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 10 Quai des Girondins se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai des Girondins par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai des Girondins se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Martigues et 21.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai des Girondins à Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Quai des Girondins est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
