3 Quai des Girondins, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Girondins, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des Girondins, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girondins à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1262 mètres
- - Collège Henri Wallon à 222 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des Girondins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Girondins dans son marché local
Prix du 3 Quai des Girondins par rapport à la voie
Sur Quai des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 3 Quai des Girondins se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Girondins par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Girondins se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des Girondins à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des Girondins est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
