10 Quai Jean Baptiste Kléber, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Quai Jean Baptiste Kléber, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°13 et du 7.85 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai Jean Baptiste Kléber, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferrières et l'Île.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1381 mètres
- - Collège Henri Wallon à 384 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai Jean Baptiste Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai Jean Baptiste Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai Jean Baptiste Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai Jean Baptiste Kléber, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai Jean Baptiste Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai Jean Baptiste Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai Jean Baptiste Kléber dans son marché local
Prix du 10 Quai Jean Baptiste Kléber par rapport à la voie
Sur Quai Jean Baptiste Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 10 Quai Jean Baptiste Kléber se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai Jean Baptiste Kléber par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai Jean Baptiste Kléber se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Martigues et 21.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai Jean Baptiste Kléber à Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Quai Jean Baptiste Kléber est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
