5 Quai Jean Baptiste Kléber, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Jean Baptiste Kléber, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Jean Baptiste Kléber, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1337 mètres
- - Collège Henri Wallon à 335 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 384 mètres
Ventes au 5 Quai Jean Baptiste Kléber
Les 3 ventes au 5 Quai Jean Baptiste Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Jean Baptiste Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Jean Baptiste Kléber, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Jean Baptiste Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Jean Baptiste Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Jean Baptiste Kléber dans son marché local
Prix du 5 Quai Jean Baptiste Kléber par rapport à la voie
Sur Quai Jean Baptiste Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 5 Quai Jean Baptiste Kléber se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Jean Baptiste Kléber par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Jean Baptiste Kléber se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Martigues et 24.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Jean Baptiste Kléber à Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Jean Baptiste Kléber est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
