74 Route des Bastides, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route des Bastides, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°76 mais inférieur de 21.15 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route des Bastides, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000PPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chapas à 182 mètres
Ventes au 74 Route des Bastides
Une vente a été recensée au 74 Route des Bastides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route des Bastides
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Route des Bastides. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route des Bastides dans son marché local
Prix du 74 Route des Bastides par rapport à la voie
Sur Route des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 74 Route des Bastides se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route des Bastides par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route des Bastides se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Martigues et 21.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route des Bastides à Martigues
Le loyer moyen estimé au 74 Route des Bastides est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
