2 Rue de l'Ecole Vieille, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole Vieille, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole Vieille, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1289 mètres
- - Collège Henri Wallon à 317 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ecole Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ecole Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole Vieille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole Vieille dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 2 Rue de l'Ecole Vieille se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole Vieille par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole Vieille se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole Vieille à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole Vieille est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
