23 Rue des Fondeurs, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fondeurs, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Fondeurs, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carro Le Port à 82 mètres
- - La Couronne Carro à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Carro à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fondeurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fondeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fondeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fondeurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fondeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fondeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fondeurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fondeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fondeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 23 Rue des Fondeurs se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fondeurs par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Fondeurs se situe 46.15 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 44.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Fondeurs à Martigues
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Fondeurs est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
