8 Rue des Fours, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fours, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1501 mètres
- - Collège Henri Wallon à 642 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 337 mètres
Ventes au 8 Rue des Fours
Une vente a été recensée au 8 Rue des Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fours, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 8 Rue des Fours se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fours par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fours se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Martigues et 33.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fours à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fours est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
