40 Rue des Tours, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Tours, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Jonquières à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 623 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 365 mètres
Ventes au 40 Rue des Tours
Les 2 ventes au 40 Rue des Tours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Tours, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 40 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 40 Rue des Tours se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Tours par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Tours se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Martigues et 8.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Tours à Martigues
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Tours est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
