28 Rue du Grand Four, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Grand Four, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1216 mètres
- - Collège Henri Wallon à 148 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Grand Four
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Grand Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Grand Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Grand Four, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 28 Rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 28 Rue du Grand Four se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Grand Four par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Grand Four se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Martigues et 22.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Grand Four à Martigues
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Grand Four est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
