2 Rue du Portalet, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portalet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aires à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 237 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 248 mètres
Ventes au 2 Rue du Portalet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Portalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portalet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Rue du Portalet se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portalet se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Martigues et 25.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portalet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portalet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
