18 Rue Edouard Amavet, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Amavet, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Amavet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 907 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 836 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 338 mètres
Ventes au 18 Rue Edouard Amavet
Une vente a été recensée au 18 Rue Edouard Amavet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Amavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Amavet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Amavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Amavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Amavet dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Amavet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Amavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 18 Rue Edouard Amavet se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Amavet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Amavet se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Martigues et 39.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Amavet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Amavet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
