2 l2 Rue Fernand Leger, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 l2 Rue Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°3 l3 et de n°1 l1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 l2 Rue Fernand Leger, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle.
10 niveaux - 178 logements - 1983 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 507 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 526 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l2 Rue Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 2 l2 Rue Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 l2 Rue Fernand Leger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 l2 Rue Fernand Leger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l2 Rue Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l2 Rue Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l2 Rue Fernand Leger dans son marché local
Prix du 2 l2 Rue Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 l2 Rue Fernand Leger se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l2 Rue Fernand Leger par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 l2 Rue Fernand Leger se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Martigues et 20.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 l2 Rue Fernand Leger à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 l2 Rue Fernand Leger est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
