22 Rue Jean Martin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Martin, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Martin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Jonquières à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 671 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 315 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Martin
Les 3 ventes au 22 Rue Jean Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Martin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 22 Rue Jean Martin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Martin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Martin se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Martigues et 21.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Martin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Martin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
