44 Rue Jean Martin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Martin, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Martin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Jonquières à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1501 mètres
- - Collège Henri Wallon à 598 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Martin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Martin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Martin dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 44 Rue Jean Martin se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Martin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Martin se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Martigues et 20.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Martin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Martin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
