1 Traverse de l' Etang, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de l' Etang, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de l' Etang, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1402 mètres
- - Collège Henri Wallon à 419 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 469 mètres
Ventes au 1 Traverse de l' Etang
Les 2 ventes au 1 Traverse de l' Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de l' Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de l' Etang, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de l' Etang dans son marché local
Prix du 1 Traverse de l' Etang par rapport à la voie
Sur Traverse de l' Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 1 Traverse de l' Etang se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de l' Etang par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de l' Etang se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de l' Etang à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de l' Etang est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
