2 Avenue de la République, 13650 Meyrargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°4 et du 3.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Meyrargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Scotto à 186 mètres
- - Meyrargues à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Meyrargues et 4.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrargues a augmenté de 45.93 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2024 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
