3 Avenue du Pre de Ville, 13650 Meyrargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Pre de Ville, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Pre de Ville, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Meyrargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Ville à 294 mètres
- - Meyrargues à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Pre de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Pre de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Pre de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Pre de Ville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pre de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pre de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Pre de Ville dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Pre de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue du Pre de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 3 Avenue du Pre de Ville se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Pre de Ville par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Pre de Ville se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Meyrargues et 11.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Pre de Ville à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Pre de Ville est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrargues a augmenté de 45.54 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2024 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
