2 Rue Van Loo, 13650 Meyrargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Van Loo, affiche un prix moyen de 3 413 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Van Loo, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Meyrargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Ville à 277 mètres
- - Meyrargues à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Van Loo
Une vente a été recensée au 2 Rue Van Loo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Van Loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Van Loo, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Van Loo dans son marché local
Prix du 2 Rue Van Loo par rapport à la voie
Sur Rue Van Loo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Rue Van Loo se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Van Loo par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Van Loo se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Meyrargues et 3.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Van Loo à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Van Loo est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrargues a augmenté de 45.5 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2024 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 2 Rue Van Loo à Meyrargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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