3 Traverse Louis Pasteur, 13650 Meyrargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Louis Pasteur, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Meyrargues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Scotto à 156 mètres
- - Meyrargues à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 66 mètres
Ventes au 3 Traverse Louis Pasteur
Les 4 ventes au 3 Traverse Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Louis Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Traverse Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Traverse Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 3 Traverse Louis Pasteur se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Louis Pasteur par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Louis Pasteur se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Meyrargues et 19.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Louis Pasteur à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Louis Pasteur est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrargues a augmenté de 45.5 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2024 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 3 Traverse Louis Pasteur à Meyrargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge.
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