3 Cours Sainte-Victoire, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Sainte-Victoire, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2691 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues Marines à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Sainte-Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Sainte-Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Sainte-Victoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 3 Cours Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Cours Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 3 Cours Sainte-Victoire se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Sainte-Victoire par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Sainte-Victoire se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 31.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Sainte-Victoire à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Sainte-Victoire est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
